高雄市三民區自立一路145號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物50.98 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 50.98 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 中華段二小段 1266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
自立一路中位 25.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比自立一路中位 高 28%比三民區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,072 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：殘破不堪。一樓後方增建。土地價格為新台幣壹仟陸佰肆拾萬元整。建物價格為新台幣肆拾萬元整。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。