高雄市前金區新盛一街11號
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.5 萬/坪 × 81.57 坪
權狀坪數81.57 坪
主建物81.57 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 81.57 坪
└ 主建物 81.57 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪81.57 坪
土地坐落 前金段 55 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.3
新盛一街中位 16.2
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 1%比新盛一街中位 高 101%比前金區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵捲門共7座前2側5其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。