高雄市楠梓區大學二十九路636號1F/15F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.6 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物22.1 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 援中段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比大學二十九路中位 高 33%比楠梓區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。