高雄市鳳山區自治街65巷10號6F/9F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.4 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物28.5 坪
公設比37.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 道爺廍段 123-8 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13
自治街中位 12
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 42%比自治街中位 高 53%比鳳山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+30%
2026 年推估1,270 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 18.3 萬/坪總 975 萬 2017-07-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 13 萬/坪總 690 萬 2016-12-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 12.8 萬/坪總 680 萬 2013-10-11 4F/9F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 13.5 萬/坪總 718 萬 2013-08-25 7F/9F 3房1廳2衛 · 53.27 坪 10.6 萬/坪總 565 萬 2013-07-04 4F/9F 3房1廳2衛 · 53.23 坪 8.8 萬/坪總 468 萬 2012-09-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 10.5 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。