高雄市鳥松區中正路251號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 18,634 萬 130.6 萬/坪 × 142.71 坪
權狀坪數142.71 坪
主建物142.71 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 142.71 坪
└ 主建物 142.71 坪
土地持分 372.68 坪
0 坪372.68 坪
土地坐落 鳳松段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.6 萬/坪
本筆成交 130.6
中正路中位 20.4
鳥松區 2021 年中位 21.2
比中正路中位 高 540%比鳥松區 2021 年中位 高 516%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交18,634 萬
+26%
2026 年推估23,472 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,727 萬
貸款（8 成）14,907 萬
每月月付558,484 元
30 年總利息5,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。