高雄市大寮區鳳屏一路5號
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 360,000 萬 32.9 萬/坪 × 10932.48 坪
權狀坪數10932.48 坪
主建物10921.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10932.48 坪
└ 主建物 10921.59 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 19447.42 坪
0 坪19447.42 坪
土地坐落 磚子磘段 3915 地號（共 38 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
鳳屏一路中位 14.8
大寮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鳳屏一路中位 高 122%比大寮區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360,000 萬
+3%
2026 年推估369,954 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72,000 萬
貸款（8 成）288,000 萬
每月月付10,789,637 元
30 年總利息100,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價新台幣：36億元整土地拆分價款1.工業用地新台幣：3571850000元整2.農業用地新台幣：270000元整3.道路用地新台幣：7880000元整建物總價新台幣：20000000元整其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。