高雄市楠梓區榮昌街2巷5號7F/10F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 18.2 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物27.86 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 德昌段 155 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 10
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 82%比榮昌街中位 高 33%比楠梓區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+10%
2026 年推估835 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。