高雄市大社區三民路232之18號
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3 萬 3.8 萬/坪 × 0.66 坪
權狀坪數0.66 坪
主建物0.55 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 0.66 坪
└ 主建物 0.55 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 0.18 坪
0 坪0.66 坪
土地坐落 翠屏段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 6.6
三民路中位 16.3
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 42%比三民路中位 低 77%比大社區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3 萬
+48%
2026 年推估4 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）2 萬
每月月付90 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人間買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。