高雄市三民區建興路365巷3號9F/26F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 35.7 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物12 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 建安段 401 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 20.9
建興路中位 18.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 71%比建興路中位 高 95%比三民區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+1%
2026 年推估916 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈:冷氣兩台、洗衣機一台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。