高雄市旗津區旗津三路836號4F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 8.4 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物22.69 坪
公設比11.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 旗汕段 66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
旗津三路中位 7.2
旗津區 2021 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比旗津三路中位 高 17%比旗津區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交238 萬
+43%
2026 年推估340 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。