高雄市三民區建元路16號4F/25F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.7 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物27.74 坪
公設比37.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 建民段 44 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.6
建元路中位 14.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 13%比建元路中位 低 14%比三民區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-02-02 14F/25F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 15.1 萬/坪總 747 萬 2017-10-04 8F/25F 4房2廳2衛 · 50.21 坪 14.6 萬/坪總 735 萬 2016-03-21 3F/25F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2014-05-12 11F/25F 4房2廳2衛 · 42.77 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2012-12-10 24F/25F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2012-11-21 19F/25F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 10.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。