高雄市三民區同盟一路95號6F/15F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.6 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物12.41 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價680 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 27.5
同盟一路中位 28.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 11%比同盟一路中位 高 8%比三民區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+12%
2026 年推估948 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 42 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 36.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-19 14F/15F 1房2廳1衛 · 28.72 坪 49.7 萬/坪總 1,428 萬 2024-03-24 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.34 坪 40.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-25 4F/15F 0房0廳0衛 · 28.89 坪 33.2 萬/坪總 960 萬 2023-12-26 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 34.2 萬/坪總 1,398 萬 2023-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 33.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-11 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 33 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。