高雄市鳳山區南福街97號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 22.9 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物45.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 45.61 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 新甲段 1069-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
南福街中位 14
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南福街中位 高 64%比鳳山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,042 萬
+46%
2026 年推估1,524 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。