高雄市新興區青年一路294號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 43.7 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物68.13 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 68.13 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 大統段二小段 1071 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
青年一路中位 17.6
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比青年一路中位 高 148%比新興區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,980 萬
+8%
2026 年推估3,206 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。