高雄市鳳山區田衙路76巷9號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.2 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物56.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 56.12 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 田中央段 19-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
田衙路中位 16.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比田衙路中位 高 23%比鳳山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+44%
2026 年推估1,737 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。