高雄市林園區海墘路66巷28號1F/5F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.5 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物23.76 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 23.76 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 港子埔段中坑門小段 1094-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 4.8
海墘路中位 6.9
林園區 2026 年中位 19.8
比本棟中位 高 119%比海墘路中位 高 52%比林園區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方平台增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。