高雄市楠梓區裕昌街185號12F/15F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.5 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物16.39 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比裕昌街中位 低 8%比楠梓區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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2026-02-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 28.2 萬/坪總 720 萬 2025-08-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 27.8 萬/坪總 710 萬 2023-06-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2023-04-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 26.6 萬/坪總 680 萬 2020-04-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 15.7 萬/坪總 400 萬 2020-01-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 14 萬/坪總 358 萬 2015-09-24 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 14.1 萬/坪總 360 萬 2015-09-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 13.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。