高雄市鳳山區文澄街97之2號4F/7F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 13 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物24.87 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 文山段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
文澄街中位 13.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文澄街中位 低 5%比鳳山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+54%
2026 年推估546 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。