高雄市仁武區大昌街105號3F/5F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 13 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物9.24 坪
公設比14.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 慈惠段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.5
大昌街中位 10.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比大昌街中位 高 27%比仁武區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交157 萬
+65%
2026 年推估259 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。