高雄市鳳山區文聖街34號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.6 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物57.1 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 57.1 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 新庄子段 194-209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
文聖街中位 16.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比文聖街中位 高 17%比鳳山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+46%
2026 年推估1,682 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。