高雄市仁武區慈惠一街112號
2025-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 28.1 萬/坪 × 113.74 坪
權狀坪數113.74 坪
主建物105.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 113.74 坪
└ 主建物 105.09 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 35.83 坪
0 坪113.74 坪
土地坐落 新赤山段 134-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
慈惠一街中位 23.1
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比慈惠一街中位 高 22%比仁武區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,263 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。