高雄市三民區中華二路220號9F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 31.1 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物35.47 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3650 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 22.7
中華二路中位 22.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 37%比中華二路中位 高 37%比三民區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,343 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.42 坪 32.5 萬/坪總 2,388 萬 2024-04-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.73 坪 32.2 萬/坪總 2,150 萬 2018-07-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 19.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 74.14 坪 22.7 萬/坪總 1,680 萬 2017-09-06 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 22.7 萬/坪總 1,533 萬 2017-05-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 24.1 萬/坪總 1,625 萬 2017-05-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 22.8 萬/坪總 1,520 萬 2017-04-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.73 坪 21.6 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。