高雄市楠梓區久昌街23巷3弄2號
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 21.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物43.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 43.84 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 31.71 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 右昌段六小段 1646-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
久昌街中位 13.3
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 高 62%比楠梓區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。