高雄市苓雅區凱旋三路811號9F/15F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 37.9 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物26.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 林聖段一小段 2041 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 36.3
凱旋三路中位 28.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 4%比凱旋三路中位 高 31%比苓雅區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-2%
2026 年推估2,058 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。