高雄市三民區大昌二路123號17F/18F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 9.3 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物40.37 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 獅頭段 2633 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
大昌二路中位 14.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 低 35%比三民區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。