高雄市鳥松區琅環二街61號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 32.9 萬/坪 × 116.99 坪
權狀坪數116.99 坪
主建物104.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.99 坪
└ 主建物 104.14 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 43.38 坪
0 坪116.99 坪
土地坐落 育仁段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
琅環二街中位 26.4
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比琅環二街中位 高 25%比鳥松區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,850 萬
+7%
2026 年推估4,131 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。