高雄市燕巢區海成街38巷9弄7號
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 23.4 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物56.56 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 56.56 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 35.92 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 海城段 734-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.2
海成街中位 19.2
燕巢區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 29%比海成街中位 高 22%比燕巢區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。