高雄市鳳山區誠體街102號9F/15F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 21.3 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物23.28 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 鳳翔段 249 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.8
誠體街中位 19.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 8%比誠體街中位 高 10%比鳳山區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.管理組織簽約時尚未成立2.本件為3人共有3.本戶含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。