高雄市前金區河南二路106號7F/12F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 34.1 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物6.47 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 前金段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 19.3
河南二路中位 17.6
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 77%比河南二路中位 高 94%比前金區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
-8%
2026 年推估244 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建，附贈冷氣.簡易傢俱其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 31.7 萬/坪總 260 萬 2025-12-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 28.2 萬/坪總 230 萬 2024-11-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 8.47 坪 38.8 萬/坪總 329 萬 2024-05-07 1房1廳1衛 · 42.86 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 30.1 萬/坪總 255 萬 2023-06-26 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 26.7 萬/坪總 220 萬 2023-06-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.29 坪 26.3 萬/坪總 218 萬 2023-06-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.31 坪 27.9 萬/坪總 232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。