高雄市大樹區九大路197號
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.4 萬/坪 × 58.73 坪
權狀坪數58.73 坪
主建物43.59 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.73 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪58.73 坪
土地坐落 維新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
九大路中位 14.4
大樹區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 14%比大樹區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-14%
2026 年推估630 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。