高雄市鼓山區中華一路85之2號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 31.2 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物15.51 坪
公設比5.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 龍華段五小段 1147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
中華一路中位 17
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 84%比鼓山區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+64%
2026 年推估1,247 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地、夾層增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。