高雄市左營區榮總路530號2F/12F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 11.3 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物8.3 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 菜公段一小段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 20.9
榮總路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 46%比榮總路中位 低 28%比左營區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交138 萬
+43%
2026 年推估198 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。