高雄市橋頭區新南一街149號13F/15F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.6 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物15.51 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價825 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.5
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新南一街中位 低 2%比橋頭區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+17%
2026 年推估1,155 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 9F/15F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 31.4 萬/坪總 985 萬 2024-04-16 1F/15F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 35.4 萬/坪總 1,267 萬 2023-08-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 31.5 萬/坪總 1,007 萬 2023-08-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 31.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 29.5 萬/坪總 915 萬 2023-06-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 31.6 萬/坪總 990 萬 2023-06-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 30.4 萬/坪總 958 萬 2023-05-24 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.29 坪 31.2 萬/坪總 979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。