高雄市鳳山區三民路25號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 28.5 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物16.32 坪
公設比0%
當時屋齡106 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
三民路中位 27.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+54%
2026 年推估1,575 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。