高雄市仁武區大正路336巷11號5F/15F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 929 萬 22.3 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物20.55 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 金鼎段 139 地號
價格拆解
成交總價929 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價789 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 26.3
大正路中位 24.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 15%比大正路中位 低 10%比仁武區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交929 萬
+37%
2026 年推估1,269 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 44.53 坪 24 萬/坪總 1,069 萬 2022-07-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.38 坪 28.8 萬/坪總 1,235 萬 2022-06-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 26.5 萬/坪總 1,118 萬 2022-06-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 26.5 萬/坪總 1,118 萬 2022-06-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 26.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 26.8 萬/坪總 1,128 萬 2022-04-19 7F/15F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 25.9 萬/坪總 1,096 萬 2022-04-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 42.88 坪 26.6 萬/坪總 1,102 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。