高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號3F/12F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物22.68 坪
公設比33.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 清楠段 459 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
清平街中位 11.7
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比清平街中位 高 28%比楠梓區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+10%
2026 年推估677 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。