高雄市楠梓區惠民路36巷3號5F/8F
2015-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 9.8 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物33.11 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 和平段五小段 401 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
惠民路中位 13.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 低 29%比楠梓區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。