高雄市林園區溪州三路66巷26號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.5 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪59 坪
土地坐落 溪州段二小段 3511-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
溪州三路中位 15.3
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 低 25%比林園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+31%
2026 年推估892 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：借名登記返還；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。