高雄市前金區中華三路234號9F/12F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 13.3 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物10.18 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 東金段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.4
中華三路中位 23.5
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比中華三路中位 低 43%比前金區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+26%
2026 年推估211 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.46 坪 25.5 萬/坪總 190 萬 2026-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.88 坪 15.7 萬/坪總 390 萬 2026-03-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 20.3 萬/坪總 256 萬 2026-01-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.46 坪 26.8 萬/坪總 200 萬 2025-08-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 20.7 萬/坪總 230 萬 2025-05-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.12 坪 17.1 萬/坪總 190 萬 2025-01-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.46 坪 37 萬/坪總 276 萬 2024-12-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 7.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。