高雄市橋頭區樹德路65號13F/13F

2019-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 346 萬 9.2 萬/坪 × 37.81 坪

權狀坪數37.81 坪

主建物25.3 坪

公設比24%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.81 坪

└ 主建物 25.3 坪

└ 公設等 12.51 坪

土地持分 4.55 坪

0 坪37.81 坪

土地坐落 建樹段 782 地號

價格拆解

成交總價346 萬

扣車位後房價346 萬

單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪

本筆成交 9.2

本棟中位 10.3

樹德路中位 10.5

橋頭區 2019 年中位 15

比本棟中位低 11%比樹德路中位低 12%比橋頭區 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交346 萬

+109%

2026 年推估724 萬

以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）69 萬

貸款（8 成）277 萬

每月月付10,370 元

30 年總利息97 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2025-03-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2018-09-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 10.3 萬/坪總 388 萬 2013-05-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 6.6 萬/坪總 250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

樹德路63號 11.6 萬/坪樹德路30號 9.2 萬/坪樹德路24之2號 11.2 萬/坪樹德路205號 12.5 萬/坪樹德路36號 11.4 萬/坪樹德路208巷45號 39 萬/坪樹德路208巷1弄17號 25.9 萬/坪樹德路175號 16.9 萬/坪樹德路208巷39弄38號 28.7 萬/坪樹德路61號 11.2 萬/坪樹德路34號 9.8 萬/坪樹德路32號 9.9 萬/坪樹德路208巷21號 31.1 萬/坪樹德路203號 12.4 萬/坪

看高雄市橋頭區樹德路65號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。