高雄市苓雅區新光路24巷41之1號2F/5F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 22.4 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物31.19 坪
公設比13.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 意誠段 146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
新光路中位 13.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比新光路中位 高 67%比苓雅區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交806 萬
+28%
2026 年推估1,031 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。