高雄市大寮區保生街11號5F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.6 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物23.15 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 保生段 216 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價575 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
保生街中位 24.9
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比保生街中位 低 33%比大寮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+35%
2026 年推估948 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物價值3810000元含車位建物價值700000元土地價值3240000元含車位土地價值600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。