高雄市鼓山區美術北三路97號12F/15F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.8 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 青海段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.4
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比美術北三路中位 低 23%比鼓山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。