高雄市前鎮區中華五路947巷6號11F/12F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.3 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物25.2 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.6
中華五路中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 5%比中華五路中位 低 19%比前鎮區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+43%
2026 年推估853 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 18.1 萬/坪總 710 萬 2025-03-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 16 萬/坪總 500 萬 2022-12-26 1F/12F 3房1廳2衛 · 37.42 坪 9.4 萬/坪總 350 萬 2020-11-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2020-04-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2020-04-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 16.1 萬/坪總 630 萬 2020-01-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 15.2 萬/坪總 593 萬 2019-08-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 13.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。