高雄市路竹區民有路54之12號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 5.5 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 35.55 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 北嶺段 729 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
民有路中位 13.4
路竹區 2020 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比民有路中位 低 59%比路竹區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交336 萬
+45%
2026 年推估487 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。