高雄市前鎮區衙國一街158號5F/5F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 31.8 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物10.9 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 仁愛段 58-111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.9
衙國一街中位 24.9
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 28%比衙國一街中位 高 28%比前鎮區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交603 萬
-8%
2026 年推估556 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 2F/5F 3房1廳1衛 · 18.02 坪 23.1 萬/坪總 416 萬 2020-02-05 4F/5F 3房1廳1衛 · 18.98 坪 22.7 萬/坪總 430 萬 2020-01-19 4F/5F 3房1廳1衛 · 18.02 坪 22.8 萬/坪總 410 萬 2019-12-28 2F/5F 3房1廳1衛 · 18.98 坪 22.7 萬/坪總 430 萬 2019-12-11 3F/5F 3房1廳1衛 · 18.98 坪 23.7 萬/坪總 450 萬 2019-11-11 5F/5F 3房1廳1衛 · 18.02 坪 25 萬/坪總 450 萬 2019-11-06 1F/5F 3房1廳1衛 · 18.85 坪 24.9 萬/坪總 470 萬 2019-10-01 5F/5F 3房1廳1衛 · 18.98 坪 27.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。