高雄市左營區文恩路80號
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 38.7 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物84.41 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 84.41 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 福民段 149-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
文恩路中位 18.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文恩路中位 高 108%比左營區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,170 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。