高雄市仁武區澄德路83號1F/15F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 38 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物31.52 坪
公設比25.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−141 萬
扣車位後房價1,709 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
澄德路中位 18.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比澄德路中位 高 109%比仁武區 2019 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+65%
2026 年推估3,050 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（141 萬）
備註：有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。