高雄市大寮區前庄路88之1號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 6.7 萬/坪 × 72.11 坪
權狀坪數72.11 坪
主建物62.45 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.11 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪72.11 坪
土地坐落 前庄段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
前庄路中位 12
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比前庄路中位 低 44%比大寮區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+8%
2026 年推估523 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無私契要償還貸款
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。