高雄市鳳山區鳳崗路62巷5之3號4F/5F

2013-12-19 實價登錄成交明細

成交總價 216 萬 6.8 萬/坪 × 31.61 坪

權狀坪數31.61 坪

主建物26.72 坪

公設比5.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 31.61 坪

└ 主建物 26.72 坪

└ 公設等 4.89 坪

土地持分 9.11 坪

0 坪31.61 坪

土地坐落 鳳山段縣口小段 2-78 地號

成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪

本筆成交 6.8

本棟中位 8.4

鳳崗路中位 11.3

鳳山區 2013 年中位 13.1

比本棟中位低 19%比鳳崗路中位低 40%比鳳山區 2013 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）43 萬

貸款（8 成）173 萬

每月月付6,474 元

30 年總利息60 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。